房地产ETF(512200)早盘上涨0.48%，机构：看好重点城市区域市场的量价回升

新时空讯，截至2026年3月16日09:42，中证全指房地产指数(931775)上涨0.52%，成分股汇通能源上涨6.47%，我爱我家上涨6.25%，新城控股上涨3.81%，世联行上涨3.34%，盈新发展上涨2.99%。房地产ETF(512200)上涨0.48%，最新价报1.48元。拉长时间看，截至2026年3月13日，房地产ETF近1年累计上涨1.66%。（以上所列股票仅为指数成份股，无特定推荐之意）

流动性方面，房地产ETF盘中换手0.39%，成交2802.92万元。拉长时间看，截至3月13日，房地产ETF近1年日均成交2.44亿元。

规模方面，房地产ETF近1周规模增长2561.89万元，实现显著增长，新增规模位居可比基金1/2。（数据来源：Wind）

份额方面，房地产ETF近3月份额增长12.57亿份，实现显著增长，新增份额位居可比基金1/2。（数据来源：Wind）

数据显示，杠杆资金持续布局中。房地产ETF最新融资买入额达959.64万元，最新融资余额达1.20亿元。（数据来源：Wind）

截至3月13日，房地产ETF近2年净值上涨6.83%。从收益能力看，截至2026年3月13日，房地产ETF自成立以来，最高单月回报为36.69%，最长连涨月数为4个月，最长连涨涨幅为22.47%，上涨月份平均收益率为6.78%。截至2026年3月13日，房地产ETF成立以来超越基准年化收益为1.70%。

回撤方面，截至2026年3月13日，房地产ETF今年以来最大回撤8.78%，相对基准回撤0.12%，在可比基金中回撤最小。

费率方面，房地产ETF管理费率为0.50%，托管费率为0.10%，费率在可比基金中最低。

跟踪精度方面，截至2026年3月13日，房地产ETF近2月跟踪误差为0.004%，在可比基金中跟踪精度最高。

房地产ETF紧密跟踪中证全指房地产指数，为反映中证全指指数样本中不同行业公司证券的整体表现，为投资者提供分析工具，将中证全指指数样本按中证行业分类分为11个一级行业、35个二级行业、90余个三级行业及200余个四级行业，再以进入各一、二、三、四级行业的全部证券作为样本编制指数，形成中证全指行业指数。

数据显示，截至2026年2月27日，中证全指房地产指数(931775)前十大权重股分别为保利发展、招商蛇口、万科A、张江高科、海南机场、万通发展、衢州发展、新城控股、滨江集团、先导基电，前十大权重股合计占比44.32%。（以上所列股票仅为指数成份股，无特定推荐之意）

华泰证券表示，投资端土地市场有所回暖，竣工同比降幅有所收窄，而新开工承压反映目前房企仍以去库存为主。此外房企到位资金同比降幅收窄，环比回升明显，反映房企现金流压力有一定程度的缓解。看好重点城市区域市场的量价回升，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复，同时业绩与现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。

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