2月TOP10房企销售双降，房地产ETF(512200)盘中跌2.58%

新时空讯：截至2026年3月3日14:47，中证全指房地产指数(931775)下跌2.52%。成分股方面，万通发展领跌10.02%，锦和商管下跌7.90%，苏州高新下跌6.75%，华丽家族下跌4.94%，华夏幸福下跌4.94%。房地产ETF(512200)下跌2.58%，最新报价1.47元。拉长时间看，截至2026年3月2日，房地产ETF近1月累计上涨1.00%。（以上所列股票仅为指数成份股，无特定推荐之意）

流动性方面，房地产ETF盘中换手3.92%，成交2.92亿元。拉长时间看，截至3月2日，房地产ETF近1周日均成交2.77亿元。

规模方面，房地产ETF近1周规模增长1.65亿元，实现显著增长，新增规模位居可比基金1/2。（数据来源：Wind）

份额方面，房地产ETF最新份额达49.99亿份，创近1年新高，位居可比基金1/2。（数据来源：Wind）

从资金净流入方面来看，房地产ETF近4天获得连续资金净流入，最高单日获得1.30亿元净流入，合计“吸金”3.02亿元，日均净流入达7551.54万元。（数据来源：Wind）

数据显示，杠杆资金持续布局中。房地产ETF前一交易日融资净买额达537.25万元，最新融资余额达1.30亿元。（数据来源：Wind）

截至3月2日，房地产ETF近2年净值上涨8.96%。从收益能力看，截至2026年3月2日，房地产ETF自成立以来，最高单月回报为36.69%，最长连涨月数为4个月，最长连涨涨幅为22.47%，上涨月份平均收益率为6.78%。截至2026年3月2日，房地产ETF成立以来超越基准年化收益为1.71%。

回撤方面，截至2026年3月2日，房地产ETF今年以来最大回撤6.12%，相对基准回撤0.10%，在可比基金中回撤最小。

费率方面，房地产ETF管理费率为0.50%，托管费率为0.10%，费率在可比基金中最低。

跟踪精度方面，截至2026年3月2日，房地产ETF近2月跟踪误差为0.004%，在可比基金中跟踪精度最高。

房地产ETF紧密跟踪中证全指房地产指数，为反映中证全指指数样本中不同行业公司证券的整体表现，为投资者提供分析工具，将中证全指指数样本按中证行业分类分为11个一级行业、35个二级行业、90余个三级行业及200余个四级行业，再以进入各一、二、三、四级行业的全部证券作为样本编制指数，形成中证全指行业指数。

数据显示，截至2026年2月27日，中证全指房地产指数(931775)前十大权重股分别为保利发展、招商蛇口、万科A、张江高科、海南机场、万通发展、衢州发展、新城控股、滨江集团、先导基电，前十大权重股合计占比44.32%。（以上所列股票仅为指数成份股，无特定推荐之意）

光大证券表示，2026年2月，TOP10房企的全口径销售金额、权益销售金额、全口径销售面积分别为621亿元、461亿元、310万平，同比分别为-37.5%、-36.2%、-34.1%，环比分别为-30.5%、-26.9%、-26.3%。

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