加拿大：央行利率不变 影响续期房贷？

FX168财经报社(北美)讯 根据房地产经纪公司Royal LePage 最近的一份报告，今年加拿大将有 120 万笔抵押贷款需要续期。
Royal LePage 首席执行官 Phil Soper表示，加拿大央行周三（4月16日）决定将利率维持在 2.75%，意味着降息周期暂时停止，在可预见的将来，抵押贷款价格将保持稳定。

贷款利率比较网站Ratehub.ca 的抵押贷款专家佩内洛普·格雷厄姆 (Penelope Graham) 表示，央行维持利率不变，不会对购房者的抵押贷款支付金额造成影响。

“这意味着短期内不会有任何利率减免。对于浮动利率抵押贷款持有者来说，还款额或者需要支付的利息数没有变化”，她说。

加拿大央行周三作出新决定之前，从去年6月开始，已连续七次降息，利率从5%降至2.75%。

提供个人财务服务的NerdWallet Canada 的金融专家 Clay Jarvis表示，对于今年想要续签抵押贷款的 120 万人来说，可以从容地进行利率比较。

“今年寻找抵押贷款和比较利率要容易得多，因为你不必进行压力测试。如果你的抵押贷款即将到期，可以联系一位抵押贷款经纪人，让他们帮你比较一些利率，因为现在银行的业务非常紧张”，他说。

而Graham表示，究竟是选择固定利率抵押贷款还是浮动利率抵押贷款，主要看个人财务状况能否对抗关税战所引发的巨大不确定性，“这实际上取决于你的风险承受能力”。

目前，浮动利率抵押贷款利率相当有竞争力。加拿大最低利率仍为3.95%。这与目前最低的固定利率（最低为3.79%）的利差很窄。

Graham补充道：“如果你认为浮动抵押贷款利率将继续下降，那么，只要能承受还款额可能增加的风险，选择它就是合理的。”

尽管一些专家预计，今年晚些时候利率会小幅下调，但Graham警告借款人要评估自己的财务状况。毕竟，关税战局势不明，各方的应对措施还存在很大变数。