政策宽松继续支撑行业筑底向好，房地产ETF(512200)盘中上涨3.19%

新时空讯：截至2026年2月25日13:21，中证全指房地产指数(931775)强势上涨3.09%，成分股我爱我家上涨10.03%，华联控股上涨9.96%，城投控股上涨9.96%，御银股份，特发服务等个股跟涨。房地产ETF(512200)上涨3.19%，最新价报1.59元。拉长时间看，截至2026年2月24日，房地产ETF近半年累计上涨1.25%。（以上所列股票仅为指数成份股，无特定推荐之意）

流动性方面，房地产ETF盘中换手4.83%，成交3.68亿元。拉长时间看，截至2月24日，房地产ETF近1月日均成交3.22亿元。

规模方面，房地产ETF近3月规模增长15.04亿元，实现显著增长，新增规模位居可比基金1/2。（数据来源：Wind）

份额方面，房地产ETF本月以来份额增长4.94亿份，实现显著增长，新增份额位居可比基金1/2。（数据来源：Wind）

资金流入方面，房地产ETF最新资金净流出962.47万元。拉长时间看，近11个交易日内有8日资金净流入，合计“吸金”7.66亿元，日均净流入达6959.50万元。（数据来源：Wind）

数据显示，杠杆资金持续布局中。房地产ETF前一交易日融资净买额达567.62万元，最新融资余额达1.28亿元。（数据来源：Wind）

截至2月24日，房地产ETF近2年净值上涨10.22%。从收益能力看，截至2026年2月24日，房地产ETF自成立以来，最高单月回报为36.69%，最长连涨月数为4个月，最长连涨涨幅为22.47%，上涨月份平均收益率为6.78%。截至2026年2月24日，房地产ETF成立以来超越基准年化收益为1.72%。

回撤方面，截至2026年2月24日，房地产ETF今年以来最大回撤6.12%，相对基准回撤0.09%，在可比基金中回撤最小。

费率方面，房地产ETF管理费率为0.50%，托管费率为0.10%，费率在可比基金中最低。

跟踪精度方面，截至2026年2月24日，房地产ETF近2月跟踪误差为0.004%，在可比基金中跟踪精度最高。

房地产ETF紧密跟踪中证全指房地产指数，为反映中证全指指数样本中不同行业公司证券的整体表现，为投资者提供分析工具，将中证全指指数样本按中证行业分类分为11个一级行业、35个二级行业、90余个三级行业及200余个四级行业，再以进入各一、二、三、四级行业的全部证券作为样本编制指数，形成中证全指行业指数。

数据显示，截至2026年1月30日，中证全指房地产指数(931775)前十大权重股分别为保利发展、招商蛇口、万科A、张江高科、海南机场、万通发展、新城控股、衢州发展、滨江集团、先导基电，前十大权重股合计占比45.1%。（以上所列股票仅为指数成份股，无特定推荐之意）

开源证券表示，2026年春节期间二手房市场相对平稳，土地市场供需整体收缩，市场观望情绪较浓，房地产市场延续低位盘整行情。12月以来，二手房增值税率下调，商业用房贷款最低首付下调，北京也再次放宽限购，政策面整体较宽松。

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