中国突发重磅！中国官方祭出新举措 以吸引外资并支持房地产市场

FX168财经报社(亚太)讯 美国彭博社周二(9月16日)报道称，中国外汇监管机构公布了简化跨境投融资规则的措施，这是深化市场改革和吸引海外资本的最新举措。与此同时，此举也旨在支持房地产市场。

(截图来源：彭博社)

中国国家外汇管理局周一晚间发布公告，取消企业使用资本项目外汇收入购买非自住住房的限制。此外，国家外汇管理局还放宽了全国范围内的购房外汇管理规定，允许境外个人提前结汇。

中国国家外汇管理局称，日前发布的《国家外汇管理局关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知》提出，缩减资本项目收入使用负面清单，取消不得用于购买非自用住宅性质房产限制。

《通知》优化资本项目收入支付便利化政策，具体包括优化资本项目外汇收入支付，允许银行在统筹便利化服务和风险防范前提下，依据客户合规经营情况和风险等级等自行决定便利化业务事后随机抽查的比例和频率。

与此同时，允许境外个人在满足房地产主管部门及各地购房资格条件下，在取得房地产主管部门的购房备案证明文件之前，凭购房合同或协议先行在银行办理购房所涉外汇资金结汇支付，后续再向银行补交购房备案证明文件，便利境外个人境内购房结汇支付。

《通知》强调，境内购房结汇支付便利不改变境外个人境内购房政策。

中国外管局表示，出台房地产相关政策限制措施是为了抑制房地产行业的投机性“热钱”，而新规的实施也是为了支持房地产市场发展。

上个月，中国二手房价格加速下跌，凸显出即使在主要城市放松限购措施的情况下，仍需要更广泛的支持。

中国国家外汇管理局副局长、新闻发言人李斌表示，现行资本项目外汇收入及其结汇所得人民币在境内支付使用的负面清单中，包括不得用于购买非自用的住宅性质房产。这项政策是在以前房地产市场过热背景下，各部门先后出台一系列针对房地产企业和行业的调控政策。国家外汇管理局从防范“热钱”投机炒作角度，配合出台了“非房地产企业的资本金、外债等资金不得用于建设、购买非自用房地产”的措施，为房地产市场阶段性平稳健康发展发挥了积极作用。

李斌指出，近年来，中国国内房地产市场形势已发生变化，房地产行业相关宏观调控措施已优化调整。基于此，相关外汇管理措施有必要加以优化调整，以适应新形势新要求，助力房地产市场稳健发展。

中国房地产市场低迷已持续四年多，自第二季度以来，房屋销售进一步下滑。彭博经济研究(Bloomberg Economics)指出，复苏的前景渺茫，因为整体经济在8月下半月似乎进一步失去了动力。

分析师认为，近期房地产市场松绑力道仍然不足，市场要快速走出低谷还需更多支持。

中国监管机构还取消了前期费用和再投资的登记要求，并表示外商投资企业赚取的外汇利润可以在国内进行再投资。此外，监管机构还提高了高科技企业的外债额度，以支持该行业的增长。