不再要求每月上报“三道红线”，房地产ETF(512200)早盘上涨近2%

新时空讯，截至2026年1月29日10:06，中证全指房地产指数(931775)强势上涨2.10%，成分股大悦城上涨10.03%，三湘印象上涨10.02%，深深房A上涨10.02%，新城控股，滨江集团等个股跟涨。房地产ETF(512200)上涨1.93%，最新价报1.58元。拉长时间看，截至2026年1月28日，房地产ETF近2周累计上涨2.31%，涨幅排名可比基金1/2。（以上所列股票仅为指数成份股，无特定推荐之意）

流动性方面，房地产ETF盘中换手3.4%，成交1.97亿元。拉长时间看，截至1月28日，房地产ETF近1周日均成交3.47亿元。

规模方面，房地产ETF近1周规模增长4.95亿元，实现显著增长，新增规模位居可比基金1/2。（数据来源：Wind）

份额方面，房地产ETF最新份额达36.91亿份，创近1月新高，位居可比基金1/2。（数据来源：Wind）

资金流入方面，房地产ETF最新资金净流入5567.62万元。拉长时间看，近5个交易日内有4日资金净流入，合计“吸金”6.54亿元，日均净流入达1.31亿元。（数据来源：Wind）

数据显示，杠杆资金持续布局中。房地产ETF前一交易日融资净买额达266.44万元，最新融资余额达9714.86万元。（数据来源：Wind）

截至1月28日，房地产ETF近1年净值上涨12.18%。从收益能力看，截至2026年1月28日，房地产ETF自成立以来，最高单月回报为36.69%，最长连涨月数为4个月，最长连涨涨幅为22.47%，上涨月份平均收益率为6.87%。截至2026年1月28日，房地产ETF成立以来超越基准年化收益为1.74%。

回撤方面，截至2026年1月28日，房地产ETF今年以来最大回撤3.94%，相对基准回撤0.05%，在可比基金中回撤最小。回撤后修复天数为7天。

费率方面，房地产ETF管理费率为0.50%，托管费率为0.10%，费率在可比基金中最低。

跟踪精度方面，截至2026年1月28日，房地产ETF今年以来跟踪误差为0.004%，在可比基金中跟踪精度最高。

房地产ETF紧密跟踪中证全指房地产指数，为反映中证全指指数样本中不同行业公司证券的整体表现，为投资者提供分析工具，将中证全指指数样本按中证行业分类分为11个一级行业、35个二级行业、90余个三级行业及200余个四级行业，再以进入各一、二、三、四级行业的全部证券作为样本编制指数，形成中证全指行业指数。

数据显示，截至2025年12月31日，中证全指房地产指数(931775)前十大权重股分别为保利发展、张江高科、万科A、招商蛇口、海南机场、衢州发展、万通发展、新城控股、滨江集团、先导基电，前十大权重股合计占比43.82%。（以上所列股票仅为指数成份股，无特定推荐之意）

消息面上，多家房企证实，监管部门已不再要求每月上报“三道红线”相关指标，仅部分出险房企需向地方风险处置专班组定期汇报核心财务数据。这一变化标志着实施近五年的“三道红线”政策正式退出行业主流监管舞台。

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