今日，万科将在深圳与保险公司、银行会面！这次监管层还会出手吗？

FX168财经报社(亚太)讯 彭博援引知情人士透露，中国万科股份有限公司——曾是中国最大的房地产开发商、如今处于持续多年房地产危机核心位置——计划于周三(12月17日)在深圳与部分保险公司和商业银行举行会谈。

上述人士表示，此次会议预计在下午举行，目前尚不清楚万科将与相关机构讨论的具体内容。由于相关信息未公开，知情人士要求匿名。保险机构此前一直是万科私募债务的主要持有人之一，而万科此前曾推迟部分此类借款的利息支付。

与此同时，这家由国资背景支持的开发商，正艰难推进一项债券展期方案，试图获得债权人同意，将一只已于12月15日到期、规模为20亿元人民币（约2.84亿美元）的债券延期一年偿付。万科在最初方案遭到否决后，对展期条件进行了“加码”，以争取债权人支持。

根据提交给全国银行间同业拆借中心下属机构投资者协会（NAFMII）的文件，万科还申请将该债券的宽限期从目前的5个交易日延长至30个交易日。

根据安排，债券持有人须在12月22日（原宽限期到期日）前就该方案进行投票。若届时未能达成协议、获得延期或完成偿付，债权人将有权宣布违约——这一结果在过去曾被视为难以想象。万科目前拥有约500亿美元的计息负债。

截至周三，万科尚未就上述会议或债务进展作出公开回应。

“隐性担保”预期动摇

万科至少已承受两年的持续流动性压力。长期以来，市场普遍认为，在关键时刻监管层将出手支持万科，这一预期主要源于其第一大股东为国有企业——深圳地铁集团。

深圳地铁此前为资金紧张的万科提供了关键支持，通过超过300亿元人民币的股东借款帮助其避免违约。然而，近几个月这一支持开始受到市场质疑，原因是深圳地铁释放出收紧借款条件的信号。这一变化引发万科相关债券及股票价格大幅下挫，跌至深度困境水平。

此前已与私募债权人协商

今年早些时候，万科还曾与包括私募债权投资者在内的多家国内主要债权人展开谈判，寻求降低融资成本。作为谈判的一部分，万科一度选择暂停支付部分私募债务的利息。

最终，公司成功获得债权人同意，下调了规模达数百亿元人民币债务的利率水平，在一定程度上缓解了短期现金流压力。不过，随着债券展期谈判持续胶着，万科避免违约的空间正不断收窄，其后续融资能力及信用前景仍面临高度不确定性。