中国房企又一重击！万科董事长辛杰突然辞职，楼市危机愈发严重？

FX168财经报社(亚太)讯 中国万科股份有限公司董事长辛杰因个人原因辞职，这对正面临流动性困境的房企来说是又一重击。

根据万科周一(10月13日)向香港交易所提交的公告，辛杰已经申请辞去包括董事长在内的多个职务。辛杰是在今年一月公司突发的人事调整中接任董事长的。公告显示，辞职的原因是个人原因。

万科表示，辛杰在辞职声明中确认，他与董事会没有任何分歧，也没有其他事项需要提请公司股东注意。万科同时表示，辛杰并未持有公司股份。

与此同时，万科董事会同意选举黄力平为公司第二十届董事会董事长，任期从董事会审议通过之日起至第二十届董事会任期届满止。同时选举黄力平为公司法定代表人。黄力平现任深圳地铁集团党委副书记兼总经理，自2021年起担任万科董事。

万科在香港上市的股票周一早盘一度下跌6.3%，随后部分收复跌幅。截至发稿，股价下跌2.9%。同期，恒生指数下跌1.9%。万科在深圳上市的股票早盘一度下跌4.1%，随后收窄跌幅，最新下跌2.1%。

这一突然的变动进一步增加了万科前景的不确定性。该公司目前的财务状况本已脆弱，并且正面临大量境内债务即将到期的压力。万科一直依赖其最大国有股东深圳地铁集团提供稳定的流动性支持，而辛杰在过去八年一直担任深圳地铁集团董事长。

现年59岁的辛杰，大部分职业生涯都在深圳的国有企业度过。上世纪80年代，他在中国经济刚刚开启改革开放时毕业于沈阳一所工业大学，获工学学士学位。之后，他在深圳的多个行业工作过，包括外贸和酒店业。2009年，他加入深圳市国资旗下的特建集团，随后担任董事长。2017年底，他出任深圳地铁集团董事长。在他上任前不久，深圳地铁在一场激烈的股权争夺战后成为万科的最大股东。

今年一月，辛杰接替郁亮成为万科董事长，当时万科的亏损正在加剧。作为曾经中国最大房地产开发商的万科，如今成为中国房地产长期危机的又一焦点，凸显行业困境的严重程度。

万科今年上半年报告净亏损119.5亿元人民币（约合16.7亿美元），亏损同比扩大。8月，惠誉评级将万科的长期发行人评级下调至CCC-，反映其流动性进一步恶化。

根据万科的中期报告，今年深圳地铁已向万科提供总计约239亿元人民币的多笔贷款，用于偿还公开发行债券的本金和利息。9月，万科表示将再获得最高20.6亿元人民币的贷款。

彭博情报分析师Daniel Fan和Hui Yen在近期报告中表示，万科与国有机构的紧密关系以及资产处置，可能是弥补资金缺口的关键。