中国“地产巨擘”轰然退场！恒大遭港交所除牌，债务危机进入终局阶段

FX168财经报社(欧洲)讯 周二（8月12日），中国恒大(03333.HK)向香港交易所（HKEX）提交文件称，公司股份将于8月25日正式从港交所退市，最后交易日为8月22日。在退市生效前，恒大股票将继续停牌。

这一进展发生之际，恒大的法院指定清盘人周二披露，该房地产开发商的债务负担远高于此前预估，总额约3500亿港元（约合450亿美元）。

清盘人在一份进展报告中表示，公司目前面临187宗债务索赔，总额远超恒大在2022年12月财报中披露的275亿美元负债水平。

清盘人警告称，这一最新债务数字并非最终数据，因为仍可能出现新的债务索赔，且现有全部索赔仍需经过正式审查。

此外，清盘人还指出，鉴于债务规模庞大，对恒大的“整体性”重组如今已被认为不再可行。

背景分析

恒大退市与债务暴增，标志着这家中国昔日最大民营房地产开发商的危机已进入不可逆转的深水区。自2021年爆发流动性危机以来，恒大债务违约引发了全球债券市场的动荡，也动摇了境内外投资者对中国房地产行业的信心。退市不仅意味着公司将失去香港资本市场的融资平台，还可能进一步削弱现有债权人、购房者以及供应商的信心。

从行业角度看，恒大的失败凸显了中国房地产行业的高杠杆、高周转模式在融资环境收紧和销售低迷下的脆弱性。近年来，内地“三道红线”政策与地方政府土地出让收入下降，使得房企资金链普遍承压，恒大只是其中最极端的案例。

对于香港市场而言，恒大的退市可能对港股中资地产板块估值形成持续压力，并加剧国际投资者对中资企业信息透明度与公司治理的担忧。同时，大规模债务重组无望意味着清算成为更可能的选项，这将涉及跨境债务追偿、资产处置及购房者权益保护等复杂法律问题，对中国金融体系稳定构成挑战。