盈大地产(00432.HK)：拟出售日本Niseko滑雪胜地项目，作价8000万美元

新时空讯：盈科大衍地产发展有限公司（00432.HK）于2026年2月13日发布公告，披露其全资附属公司佳跃投资有限公司作为卖方，与买方Ryugu Holdco Pte. Ltd.订立股份出售协议，出售目标公司的全部已发行股本及股东贷款。目标公司于日本拥有及经营知名滑雪度假项目Midtown Niseko。交割后，本集团将不再持有目标公司任何权益。

本次出售的总代价为8000万美元，包括(i)待售股份代价；及(ii)股东贷款代价，即交割时股东贷款的未偿还本金及应计利息。于2026年1月31日，股东贷款的未偿还金额（连应计利息）约53.87亿日圆（约3519万美元）。买方将于交割时以日圆现金支付代价，汇率按协议机制参考彭博通用价格中位数收盘价厘定。

由于出售事项的其中一项适用百分比率超过75%，根据上市规则第十四章，构成公司的非常重大出售事项，须遵守申报、公告及股东批准规定。

本公司将召开股东特别大会以供股东审议批准。据董事所知，概无股东于出售事项中拥有重大权益，亦无股东须于会上放弃投票。载有出售事项详情、目标公司财务资料、余下集团未经审核备考财务资料、估值报告及股东特别大会通告等资料的通函，预计于2026年5月5日或之前寄发，较规定时限有所延迟，以预留充足时间编制定稿。

Midtown Niseko为日本北海道著名滑雪度假综合体，本集团此前通过目标公司持有并运营该项目。本次出售完成后，本集团将退出该项目的股权投资。

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