房地产ETF(512200)早盘上涨1.57%，机构认为收储新政有助于带来地产股估值修复机遇

新时空讯，截至2026年2月4日11:19，中证全指房地产指数(931775)强势上涨1.60%，成分股荣安地产上涨10.27%，财信发展上涨9.92%，华发股份上涨8.46%，我爱我家，招商蛇口等个股跟涨。房地产ETF(512200)上涨1.57%，最新价报1.55元。拉长时间看，截至2026年2月3日，房地产ETF近1月累计上涨1.93%，涨幅排名可比基金1/2。（以上所列股票仅为指数成份股，无特定推荐之意）

流动性方面，房地产ETF盘中换手2.9%，成交2.00亿元。拉长时间看，截至2月3日，房地产ETF近1周日均成交5.14亿元。

规模方面，房地产ETF最新规模达68.11亿元，创近3月新高，位居可比基金1/2。（数据来源：Wind）

份额方面，房地产ETF最新份额达44.65亿份，创近3月新高，位居可比基金1/2。（数据来源：Wind）

从资金净流入方面来看，房地产ETF近6天获得连续资金净流入，最高单日获得7.39亿元净流入，合计“吸金”13.61亿元，日均净流入达2.27亿元。（数据来源：Wind）

数据显示，杠杆资金持续布局中。房地产ETF最新融资买入额达2482.75万元，最新融资余额达1.40亿元。（数据来源：Wind）

截至2月3日，房地产ETF近2年净值上涨16.28%。从收益能力看，截至2026年2月3日，房地产ETF自成立以来，最高单月回报为36.69%，最长连涨月数为4个月，最长连涨涨幅为22.47%，上涨月份平均收益率为6.78%。截至2026年2月3日，房地产ETF成立以来超越基准年化收益为1.73%。

回撤方面，截至2026年2月3日，房地产ETF今年以来最大回撤6.12%，相对基准回撤0.06%，在可比基金中回撤最小。

费率方面，房地产ETF管理费率为0.50%，托管费率为0.10%，费率在可比基金中最低。

跟踪精度方面，截至2026年2月3日，房地产ETF近1月跟踪误差为0.004%，在可比基金中跟踪精度最高。

房地产ETF紧密跟踪中证全指房地产指数，为反映中证全指指数样本中不同行业公司证券的整体表现，为投资者提供分析工具，将中证全指指数样本按中证行业分类分为11个一级行业、35个二级行业、90余个三级行业及200余个四级行业，再以进入各一、二、三、四级行业的全部证券作为样本编制指数，形成中证全指行业指数。

数据显示，截至2026年1月30日，中证全指房地产指数(931775)前十大权重股分别为保利发展、招商蛇口、万科A、张江高科、海南机场、万通发展、新城控股、衢州发展、滨江集团、先导基电，前十大权重股合计占比45.1%。（以上所列股票仅为指数成份股，无特定推荐之意）

华泰证券表示，上海收储新政为一线城市稳市场给出样本，叠加今年以来中央频频释放地产支持信号，有助于带来地产股估值修复机遇。兼具“好信用、好城市、好产品”的“三好”地产股，尤其是在上海有优质储备的房企，依靠运营能力在市场调整中掌握现金流生命线的房企，受益于香港市场复苏的香港本地房企，受益于稳健现金流、具备分红优势的物管企业等。

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