中亚烯谷集团(00063.HK)：附属公司增资8，627万港元获中山工业地块项目66%股权

新时空讯：中亚烯谷集团有限公司（00063.HK）于1月27日公告，其全资附属公司中亚智谷与广东优威实业有限公司及其原股东订立增资协议，以现金约8，627万港元认购优威新增注册资本，从而取得增资后优威经扩大股本总额的66%股权。增资完成后，公司将间接持有优威66%股权。

此次增资的核心目的在于获取优威所持有的核心资产——位于广东省中山市翠亨新区的一幅工业地块。根据独立估值师于2025年12月31日出具的指示性估值，该地块的市场价值约为1.33亿港元。增资协议设有先决条件，要求优威在增资完成前剥离所有非核心资产、负债及业务，仅保留该土地资产。

董事会表示，此次投资将使公司业务角色从原有的承租人及管理代理人，转变为开发商及长期资产持有人。这有助于公司从赚取管理租赁费用转向获取开发利润、租金收入及长期资本增值，并可改善公司的信贷状况及借款能力。董事会认为，增资协议的条款属正常商业条款，公平合理，并符合公司及股东整体利益。

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