特朗普政府筹划两家美国住房抵押贷款巨头年内IPO，估值或超5000亿美元

FX168财经报社(北美)讯 周五（8月8日），《华尔街日报》援引知情人士消息报道称，美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）政府正在筹备两家美国住房抵押贷款巨头——房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）于今年晚些时候启动首次公开募股（IPO）。

据报道，这一计划可能将两家公司的合并估值定在约5000亿美元或更高，预计将为联邦政府带来高达300亿美元的融资收益。

目前，Fannie和Freddie方面尚未回应路透社的置评请求。

退出联邦托管，IPO或成关键转折点

自2008年金融危机爆发以来，Fannie和Freddie一直处于联邦政府接管（conservatorship）状态。那场危机中，次贷市场崩盘使两家机构严重资不抵债，最终依靠纳税人资金纾困。

作为由美国国会设立、旨在为住房市场提供可负担抵押贷款融资的“准官方机构”，Fannie与Freddie一度是美国楼市金融支柱。它们的私有化进程多年来屡被提上议程，此次若成功IPO，将标志着其迈出脱离联邦管控的关键一步。

值得注意的是，在危机后政府注资的同时，财政部获得了优先股权，并通过分红多年持续获得巨额回报。

特朗普密集会晤银行高管，推进私有化改革

据此前路透社报道，特朗普本周早些时候已会见花旗集团（Citigroup）与美国银行（Bank of America）的首席执行官，就推进Fannie和Freddie私有化的计划进行磋商。

消息公布后，Fannie的场外交易（OTC）股价飙升20%，Freddie上涨15%，反映出市场对IPO消息的高度敏感与乐观预期。

分析人士指出，如果顺利推进，此次IPO将不仅成为美国房地产金融体系的历史性事件，也可能为2025年美国大选前的政策版图再添一笔政治资本。