购房者观望情绪升温，美国房贷市场陷入“高利率+低申请”僵局

FX168财经报社(北美)讯 根据房利美（Freddie Mac）最新数据显示，房贷利率连续第二周上升。

截至周三（7月17日），30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.75%，高于前一周的6.68%；15年期固定利率抵押贷款的平均利率为5.92%，也较前一周的5.86%有所上升。

房利美首席经济学家萨姆·卡特（Sam Khater）在一份声明中表示：“本周30年期固定利率小幅上扬，并继续维持在7%以下的窄幅区间内。尽管整体购房可负担性仍面临阻力，但利率的相对稳定加上库存的适度上升，可能会促使潜在购房者采取行动。”

（图片来源：finance.yahoo）

由于上周10年期美国国债收益率上升（主要受关税不确定性影响），抵押贷款利率也随之走高。

根据抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers' Association, 简称MBA）的数据，与一周前相比，抵押贷款申请量下降了10%，为近三个月以来的最大跌幅，抹去了前一周9.4%的增幅。其中再融资申请数量也同步下降。

MBA副首席经济学家乔尔·坎（Joel Kan）指出：“购房贷款申请对经济前景的不确定性和利率波动依然非常敏感，已降至自5月以来的最低水平。”

根据美国劳工统计局（BLS）发布的6月就业报告，就业市场仍表现强劲，市场对美联储7月降息的预期明显降温。分析人士预计，房贷利率将在2025年前维持在6%至7%的区间内波动。