中国楼市坏消息：5月新房加速下跌！“二号人物”承诺将提供支持

FX168财经报社(亚太)讯 中国5月新建住宅价格出现七个月以来的最大跌幅，表明尽管政府已推出多轮政策支持措施，但房地产市场依旧疲软，同时也进一步说明为何中国高级官员正在重申提振房地产市场的承诺。

国家统计局周一(6月16日)公布的数据显示，剔除保障性住房后，全国70个大中城市的新房价格较4月份下跌0.22%，而4月份的跌幅为0.12%，表明自2023年5月以来持续的零增长趋势仍在延续。

同比来看，5月份新房价格下降了3.5%，相比之下，4月份降幅为4.0%。与此同时，二手房价格环比下跌0.5%，为八个月以来的最大降幅。

这组数据表明，去年9月推出的刺激政策效果正在减弱。尽管中美之间达成了关税休战协议，但这并未明显提振世界第二大经济体。在房价下行的背景下，企业利润和员工收入受到压缩，导致购房需求受到抑制，使得政策制定者面临重启市场活力的挑战。

瑞银集团分析师Ning Zhang上周在报告中写道：“我们预计中国房地产市场在2025年将继续下行，但房地产活动的降幅将小于2024年。”

在4月份进行的一项涵盖2500名受访者的调查中，瑞银发现人们对房价进一步下跌的预期仍然偏高。分析师警告称，这种预期可能继续抑制购房行为，并在未来几个季度对市场活跃度产生负面影响。

上周五国务院召开会议，李强总理承诺采取措施促使房地产市场“止跌”，据央视报道。这也是中国最高领导层自去年9月首次提出这一政策目标后，再次做出的类似表态，彼时曾推出一揽子刺激措施。

据国家媒体周一报道，中央政府将继续协调现有及新增的财政和金融政策，以支撑房地产市场。