“真正的问题是中国房地产市场”！4月楼市在关税战期间加速下跌

FX168财经报社(亚太)讯 中国4月房价跌幅加大，显示出房地产市场低迷仍然是政策制定者面临的一大难题，尤其是在他们努力应对与美国的关税战之际。

国家统计局周一(5月19日)公布的数据显示，剔除保障性住房后，4月份70个城市的新建住宅价格较3月下跌0.12%，而3月份的跌幅为0.08%。二手房价格下跌0.41%，相比之下，上月跌幅为0.23%。

贸易战可能会加剧房地产市场的低迷，拖累经济增长的楼市直到最近才出现缓解的迹象。尽管中美上周达成关税休战协议，贸易摩擦仍可能对以出口为主的经济中的劳动者造成冲击，进而抑制住房需求。

“真正的问题是中国的房地产市场，”澳新银行集团经济学家Raymond Yeung领导的团队在一份报告中指出，“关税冲击的关键在于其不可预测性，而不是关税本身。”

与去年同期相比，房价跌幅有所收窄。新建住宅价格同比下降4.55%，低于3月份的4.99%；二手房价格同比下跌6.76%，而上月为7.25%。

中国领导人上月表示，将在应对与美国日益加剧的贸易战时采取更加耐心的态度，并承诺将“充分准备”应急计划以抵御不断上升的外部冲击。官方重申将继续支持房地产行业，包括改造城中村和棚户区，同时简化地方政府购买库存住房的政策。

高层官员表示，房地产市场的复苏将有助于缓冲美国加征关税所带来的冲击。中国正加快转向以消费为导向的政策，包括提高居民收入、增加消费补贴和加强社会保障体系。

“我们认为，政府已经更有决心重启房地产市场，”标普全球评级的信用分析师Edward Chan表示，“这对提振消费者信心至关重要，而这正是北京目前确立的经济优先事项。”