越南制造加工出口(00422.HK)：完成越南同奈省土地使用权转让，总代价约1.14亿港元

新时空讯：越南制造加工出口（控股）有限公司（00422.HK）2月25日发布通函，披露有关越南同奈省边和市土地使用权转让事宜的详细信息。

于2025年11月28日，公司直接全资附属公司VMEP与Ho Nai订立原则性合约，VMEP作为转让人同意转让位于同奈省边和市的两幅土地使用权及相关附属资产。含税总代价为3850亿越南盾（相当于约1.137亿港元）。

转让资产包括：地块一：位于同奈省边和市福新坊，总面积182,772.8平方米，属工业园区用途。土地使用权期限至2042年3月25日届满。附属资产包含一座研发中心及相关设施。

地块二：位于同奈省边和市隆平坊，总面积117,241.2平方米，属工业园区用途。土地使用权期限同样至2042年3月25日届满。

两幅地块均为国有土地，由VMEP根据租赁合约向越南政府承租，按年支付租金。

代价为3850亿越南盾（含增值税350亿越南盾），分三期支付：首期20%（770亿越南盾）于签署原则性合约后七个营业日内支付；第二期60%（2310亿越南盾）于相关转让合约正式签署及公证后一个营业日内支付；第三期20%（770亿越南盾）由Ho Nai存入指定交易账户，待相关权证重新签发后转入VMEP账户。

于2025年12月22日，在取得股东书面批准及完成相关权证重新签发后，转让事宜正式完成。

根据原则性合约，完成转让后24个月内，VMEP有权继续使用地块一中约2万平方米的土地部分（含建筑面积约1.28万平方米的试验厂房大楼），无需支付任何土地租金、基础设施使用费或管理费。

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